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Aviso Legal

Última actualización: Enero de 2026

1. Datos identificativos del titular

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa que el titular del sitio web sellmarpropiedades.com es:

• Titular: Sellmar Propiedades · Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
• NIF: ES02530938H
• Domicilio profesional: C/ Soto Hidalgo nº 16, 28042, Madrid, España
• Teléfono: 650 226 349
• Correo electrónico: info@sellmarpropiedades.com
• Colegiación: Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiada nº 1234

2. Objeto

El presente Aviso Legal regula el acceso, navegación y uso del sitio web sellmarpropiedades.com, así como las responsabilidades derivadas de la utilización de sus contenidos. El acceso al sitio web implica la aceptación expresa y sin reservas de todas las condiciones aquí publicadas.

3. Condiciones de uso

El usuario se compromete a utilizar el sitio web y sus servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público y el presente Aviso Legal. Queda prohibido cualquier uso del sitio web con fines ilícitos o lesivos contra los derechos e intereses de terceros.

El usuario se abstendrá de:

• Reproducir, copiar, distribuir, transformar o modificar los contenidos sin autorización expresa.
• Realizar actividades que puedan dañar, inutilizar o sobrecargar el sitio web.
• Introducir virus o cualquier código malicioso.
• Suplantar la identidad de terceros o del titular.

4. Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos del sitio web (textos, imágenes, diseño gráfico, código fuente, logotipos, marcas, etc.) son propiedad exclusiva de Sellmar Propiedades o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual e industrial españolas y europeas.

Queda terminantemente prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública o transformación, total o parcial, sin autorización previa y por escrito del titular.

5. Exclusión de responsabilidad

Sellmar Propiedades no se responsabiliza de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza derivados de:

• La falta de disponibilidad o continuidad del sitio web.
• La existencia de errores o inexactitudes en los contenidos.
• El uso indebido del sitio web por parte de terceros.
• La información publicada por terceros en el sitio.

6. Legislación aplicable y jurisdicción

Este Aviso Legal se rige por la legislación española vigente. Para cualquier controversia derivada del uso del sitio web, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

7. Modificaciones

Sellmar Propiedades se reserva el derecho a modificar, en cualquier momento y sin previo aviso, el contenido de este Aviso Legal, adaptándolo a novedades legislativas o jurisprudenciales.

Documento redactado conforme a la Ley 34/2002 (LSSI-CE), el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD), la Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD) y la Ley 7/1998 sobre Condiciones Generales de la Contratación.

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Política de Privacidad

Última actualización: Enero de 2026

1. Responsable del tratamiento

Identidad: Sellmar Propiedades · Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
NIF: ES02530938H
Dirección: C/ Soto Hidalgo nº 16, 28042, Madrid
Teléfono: 650 226 349
Correo: info@sellmarpropiedades.com
Delegado de Protección de Datos: dpd@sellmarpropiedades.com

2. Finalidad del tratamiento

Los datos personales que nos facilite serán tratados con las siguientes finalidades:

• Gestionar la relación contractual derivada de la compraventa o alquiler de inmuebles.
• Atender solicitudes de información, consultas o reclamaciones.
• Realizar peritajes judiciales y emitir informes periciales.
• Envío de comunicaciones comerciales sobre servicios inmobiliarios (con consentimiento previo).
• Cumplir con las obligaciones legales aplicables, especialmente en materia de prevención de blanqueo de capitales.

3. Base jurídica

El tratamiento de sus datos se basa en:

• Ejecución de un contrato: para la gestión de compraventas, alquileres y peritajes.
• Consentimiento del interesado: para el envío de comunicaciones comerciales.
• Obligación legal: cumplimiento de normativas fiscales, contables y de prevención de blanqueo.
• Interés legítimo: para la mejora de nuestros servicios y la seguridad del sitio web.

4. Conservación de los datos

Los datos personales se conservarán durante el tiempo necesario para cumplir con la finalidad para la que fueron recogidos y, posteriormente, durante los plazos legalmente establecidos (mínimo 5 años para obligaciones fiscales y 10 años para prevención de blanqueo de capitales).

5. Destinatarios

Sus datos no se cederán a terceros salvo:

• Obligación legal: Administración Tributaria, Juzgados y Tribunales, Fuerzas y Cuerpos de Seguridad.
• Proveedores de servicios necesarios para la prestación del servicio (gestoría, banca, notaría).
• Consentimiento expreso del interesado.

No se realizan transferencias internacionales de datos fuera del Espacio Económico Europeo (EEE) sin garantías adecuadas.

6. Derechos del interesado

Puede ejercer los siguientes derechos:

• Acceso: conocer qué datos suyos tratamos.
• Rectificación: solicitar la corrección de datos inexactos.
• Supresión: solicitar la eliminación de sus datos.
• Limitación: solicitar la limitación del tratamiento.
• Portabilidad: recibir sus datos en formato estructurado.
• Oposición: oponerse al tratamiento de sus datos.

Para ejercer estos derechos, diríjase por escrito a info@sellmarpropiedades.com, adjuntando copia de su DNI. También puede reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).

7. Seguridad

Sellmar Propiedades adopta las medidas técnicas y organizativas necesarias para garantizar la seguridad de sus datos personales y evitar su alteración, pérdida, tratamiento o acceso no autorizado, conforme al RGPD y la LOPDGDD.

8. Menores de edad

No se recogen datos de menores de 14 años sin el consentimiento de sus padres o tutores legales.

9. Cambios en la política de privacidad

Nos reservamos el derecho a modificar esta política para adaptarla a novedades legislativas. Le recomendamos revisarla periódicamente.

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Política de Cookies

Última actualización: Enero de 2026

1. ¿Qué son las cookies?

Las cookies son pequeños archivos de texto que se almacenan en su dispositivo al visitar un sitio web. Permiten recordar sus preferencias, analizar el tráfico y personalizar la experiencia de navegación.

2. Tipos de cookies utilizadas

Este sitio web utiliza las siguientes cookies:

• Cookies técnicas (necesarias): imprescindibles para el funcionamiento del sitio web. Sin ellas, la navegación no sería posible.
• Cookies de preferencias: permiten recordar sus ajustes (idioma, región, etc.).
• Cookies de análisis: recopilan información anónima sobre el uso del sitio web para mejorar nuestros servicios.
• Cookies de publicidad: gestionan la publicidad mostrada en el sitio web.

3. Cookies de terceros

Podemos utilizar servicios de terceros (Google Analytics, redes sociales) que instalan sus propias cookies. Le recomendamos revisar sus políticas de privacidad.

4. Base legal

El uso de cookies se basa en el consentimiento del usuario, otorgado al aceptar el aviso de cookies, conforme al artículo 22.2 de la LSSI-CE y al RGPD.

5. Gestión y desactivación de cookies

Puede configurar su navegador para bloquear o eliminar cookies. A continuación, enlaces a los principales navegadores:

• Google Chrome: Configuración > Privacidad y seguridad > Cookies.
• Mozilla Firefox: Opciones > Privacidad y seguridad > Cookies.
• Safari: Preferencias > Privacidad > Cookies.
• Microsoft Edge: Configuración > Cookies y permisos del sitio.

Tenga en cuenta que la desactivación de cookies puede afectar al correcto funcionamiento del sitio web.

6. Consentimiento

Al continuar navegando por sellmarpropiedades.com, usted acepta el uso de cookies en los términos establecidos en esta política. Puede retirar su consentimiento en cualquier momento.

7. Actualizaciones

Esta política puede ser modificada para adaptarse a cambios legislativos o técnicos. Le recomendamos revisarla periódicamente.

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Condiciones Generales de Venta, Compra y Alquiler

Última actualización: Enero de 2026

1. Objeto

Las presentes Condiciones Generales regulan la prestación de servicios inmobiliarios por parte de Sellmar Propiedades, incluyendo la intermediación en compraventa y alquiler, así como la realización de peritajes judiciales.

2. Servicios ofrecidos

• Venta de inmuebles: valoración, promoción, negociación y cierre de la operación.
• Compra de inmuebles: búsqueda personalizada, asesoramiento y negociación en nombre del comprador.
• Gestión de alquileres: búsqueda de inquilinos, contratos, cobros y mantenimiento.
• Peritajes judiciales: informes técnicos para procedimientos judiciales.

3. Honorarios profesionales

Los honorarios de Sellmar Propiedades se fijarán de mutuo acuerdo con el cliente antes del inicio de la prestación del servicio, conforme a los usos y costumbres del sector inmobiliario. En ningún caso se cobrarán cantidades no acordadas previamente por escrito.

4. Obligaciones del cliente

• Proporcionar información veraz y completa sobre el inmueble.
• Facilitar la documentación necesaria (escrituras, certificados, notas simples, etc.).
• Abonar los honorarios acordados en el plazo establecido.
• Colaborar en las gestiones necesarias para la operación.

5. Obligaciones de Sellmar Propiedades

• Actuar con diligencia, transparencia y buena fe.
• Guardar confidencialidad sobre la información del cliente.
• Informar al cliente de cualquier circunstancia relevante.
• Cumplir con la normativa aplicable, incluida la prevención de blanqueo de capitales.

6. Responsabilidad

Sellmar Propiedades no será responsable de:

• La falta de veracidad de la información proporcionada por el cliente.
• Cambios en la normativa que afecten a la operación.
• Incumplimientos de terceros (compradores, vendedores, inquilinos).
• Fuerza mayor o caso fortuito.

7. Protección de datos

Los datos personales facilitados serán tratados conforme a la Política de Privacidad de Sellmar Propiedades, cumpliendo con el RGPD y la LOPDGDD.

8. Resolución de conflictos

Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Madrid para la resolución de cualquier controversia, con renuncia expresa a cualquier otro fuero.

9. Aceptación

La contratación de cualquier servicio implica la aceptación plena y sin reservas de las presentes Condiciones Generales.

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Protección de Datos · RGPD y LOPDGDD

Última actualización: Enero de 2026

1. Compromiso con la protección de datos

Sellmar Propiedades está plenamente comprometida con el cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD).

2. Principios aplicados

• Licitud, lealtad y transparencia: tratamos sus datos de forma lícita y transparente.
• Limitación de la finalidad: solo para los fines comunicados.
• Minimización: solo los datos necesarios.
• Exactitud: mantenemos los datos actualizados.
• Limitación del plazo de conservación: no más de lo necesario.
• Integridad y confidencialidad: medidas de seguridad adecuadas.

3. Derechos ARCO-POL

Puede ejercer sus derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación, Oposición, Portabilidad, Olvido y Limitación del tratamiento dirigiéndose a:

Sellmar Propiedades
C/ Soto Hidalgo nº 16, 28042, Madrid, España
Correo: dpd@sellmarpropiedades.com

Deberá adjuntar copia de su DNI o documento identificativo equivalente. Responderemos en el plazo máximo de un mes.

4. Reclamaciones

Si considera que el tratamiento de sus datos no se ajusta a la normativa, puede reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos:

C/ Jorge Juan, 6, 28001 Madrid
Teléfono: 901 100 099
Web: www.aepd.es

5. Medidas de seguridad

Implementamos medidas técnicas y organizativas de nivel alto para proteger sus datos, incluyendo cifrado, control de acceso, auditorías periódicas y formación del personal.

6. Registro de actividades de tratamiento

Mantenemos un registro actualizado de todas las actividades de tratamiento, conforme al artículo 30 del RGPD.

7. Encargados del tratamiento

Todos nuestros proveedores que tratan datos personales están vinculados por contratos de encargo del tratamiento que cumplen con el artículo 28 del RGPD.

8. Transferencias internacionales

No realizamos transferencias internacionales de datos fuera del EEE. En caso de ser necesarias, se aplicarían las garantías adecuadas (cláusulas contractuales tipo, decisiones de adecuación, etc.).

9. Actualización normativa

Esta información se actualiza conforme a las directrices de la AEPD y el Comité Europeo de Protección de Datos.